- Wohneinheitenfläche
- Um 106 m²
- Grundstücksfläche
- Um 270 m²
- Baujahr
- Baujahr 1935
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (3 Schlafzimmer)
Schaapsdrift Overbeek 19 te Velp
Op één van de mooiste plekjes in Velp nabij het Burgermeester Brandtplein en de bossen van Velp en Rozendaal bieden wij deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit de 30er jaren aan. Dit charmante familiehuis behoeft nog enig onderhoud voor een optimaal wooncomfort. Met de kenmerken en uitstraling van toen is deze woning voorzien van fraaie elementen, 3 slaapkamers, royale zolderverdieping met mogelijkheden voor meerdere kamers en de oprit met een riante vrijstaande stenen garage (ca. 35m2) met smeerput. De sfeervolle achtertuin met overkapping, diverse terrassen en loopt door tot aan het beekje.
Het groene dorp Velp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A50 en A348.
Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.
Einteilung:
Erdgeschoss:
Vanuit de hal met de terrazzovloer is er toegang naar de kelder met stahoogte, toilet met fontein en de dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Aan de rechterkant van de fraaie gang is er toegang naar de riante woonkamer met erker, schouw met open haard en deur naar de achtertuin. De overkapping in de tuin geeft een heerlijke verlenging van de woonkamer. De garage heeft een geweldige afmeting en is voor meerdere doeleinden bruikbaar.
1. Stockwerk:
Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en 1 slaapkamer voorzien van een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet.
2. Stockwerk:
Middels de vlizotrap is er toegang tot de ruime open zolderverdieping met genoeg mogelijkheden om verschillende kamers te realiseren.
Besonderheiten:
- Wonen aan de beek;
- Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning;
- Riante garage met oprit;
- 3 royale slaapkamers;
- Prachtige omgeving;
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 650.000,- EUR
- Status
- verfügbar
- Hinnehme
- Im Gespräch
Bau
- Gegenstandsart
- Herrenhaus, halb eigenstehendes Haus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1935
- Dachart
- Dach mit Schindeln gedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 106 m²
- Grundstücksfläche
- 270 m²
- Inhalt
- 505 m³
- Außenbereich
- 34 m²
- Gebäudebezogene Freifläche
- 3 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (3 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche und Waschbeckenanrichte
- Anzahl der Wohnetagen
- 3 Wohnetagen und ein Kellergeschoss
- Maßnahmen
- Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Energie
- Energietag
- F
- Isolation
- Teilweise Doppelglas
- Heizung
- Heizkörper und offener Kamin
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Außenraum
- Lage
- Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten und Seitengarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 110 qm (10,00 Meter tief und 11,00 Meter breit)
- Lage des Gartens
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garage
- Garagenart
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Kapazität
- 2 Autos
- Maßnahmen
- Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend stromend water
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken
Energieverbrauch ein Velp (GE)
Energietag der Wohnung
Energielabel F
Energietagmenteil:
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Velp (GE))
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Eigentumswohnung in Velp (GE))
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
Dokumentation
Katasterkarte
Lebensumgebung
Vragenlijst woning 2023
Aufgabenaufstellung
Planansichten PDF
Wertbescheinigung
Krankenkassenbeleg
Broschüre
Besprechungsbericht
Besuchen Sie unsere Website
Besichtigung
Boden verlegen
Wertschätzung
Suchanfrage
Alles herunterladen
Sonnengrenzen betrachten
Bewohner von Velp (GE)
Zahlen für Postleitzahl-Region 6881
- Gesamtbevölkerungszahl
- 7440 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Velp (GE)
Zahlen für Postleitzahl-Region 6881
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 12%
- 25 bis 35 Jahre
- 18%
- 45 bis 65 Jahre
- 27%
- 65 und älter
- 29%
Haushalte von Velp (GE)
Zahlen für Postleitzahl-Region 6881
- Einpersonig ohne Kinder
- 47%
- Erwachsene ohne Kinder
- 29%
- Haushalte ohne Kinder
- 76%
Haushalte von Velp (GE)
Zahlen für Postleitzahl-Region 6881
- Haushalte mit einem Kind
- 4%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 21%
- Haushalte mit Kindern
- 25%
Wohnungen in Velp (GE)
Zahlen für Postleitzahl-Region 6881
- Wohnungen vor 1945
- 40%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 21%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 17%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 3%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 4%
Wohnungen in Velp (GE)
Zahlen für Postleitzahl-Region 6881
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 6%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 7%
- Wohnungen nach 2015
- 1%
- Mietwohnungen
- 30%
- Eigentumswohnungen
- 70%
Sonstige Einzahlungen Velp (GE)
Zahlen für Postleitzahl-Region 6881
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 359.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 5%
Sonstige Einzahlungen Velp (GE)
Zahlen für Postleitzahl-Region 6881
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1782
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Moniek Koenders Immobilien
Als ich 16 Jahre alt war, habe ich während einer Praktikumszeit im Immobilienhandel einen kleinen renommierten Betrieb in Arnhem kennengelernt. Dort bekam ich schnell die Chance, im Büro mitzuarbeiten. Damals gab es noch keine Mobiltelefone und das Internet, aber wir saßen morgens früh an der Faxmaschine, um aufs neueste Angebot zu warten und Käufer und Verkäufer zu informieren. Das große Enthusiasmus war geweckt! Nach dem Abitur habe ich die Immobilienlehre gemacht und weiter bei dem Büro gearbeitet, wo ich mein Praktikum absolviert hatte. Es ist großartig, Theorie und Praxis so nebeneinander erleben zu dürfen.
Nach der Ausrufung zum Immobilienmakler-Schätzungsberater und Mitglied bei der größten Berufsgruppe der NVM sitze ich jetzt schon seit 30 Jahren im Gewerbe!
Daurch dass ich schon so lange aktiv bin in Arnhem und Umgebung im Bereich der Immobilienkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, bin ich ein echter Kenner von Arnhem. Natürlich habe ich mich selbst weiterentwickelt und war nebenbei auch als Hypothekenberater tätig und die erste weibliche Vorsitzende des Arnhem-Bezirks der NVM. Daher weiß ich gut, worüber wir gemeinsam sprechen.
Auf der Suche nach einer neuen Wohnstatt und beim Verkauf Ihres Zuhauses sind lebensverändernde Momente, die man nicht unterschätzen sollte. Indem wir dies zusammen mit nüchterner Beratung und direktem Vorgehen angehen, gelangen wir zu sehr schönen Ergebnissen. Ich bezeichne das auch als aktive Unterstützung als Ihr Wohncoach, um gemeinsam die gewünschten Ziele zu erreichen. Euer größtes Vermögen verdient die richtige volle Aufmerksamkeit!!
Mit Energie und Marktkenntnis gehen wir gemeinsam die Möglichkeiten durch, und ich gebe als ein 'Wohncoaching' meinAdvice auf Ihre gewünschte Vorgehensweise hin.
Wenn Sie ein unverbindliches Gespräch einlegen, dann freue ich mich, dies näher zu erläutern und wir können gemeinsam Ihre Zukunftspläne besprechen.
Wir sehen uns bald!
Moniek Koenders
Neueste Bewertungen
-
Wildenborglaan 36 3
Innerhalb von nur 2,5 Monaten half Moniek mir bei der erfolgreichen Erwerb eines Immobilien. Ein außergewöhnlich flüssiges und effektives Pr...
-
Graaf Lodewijkstraat 12
Moniek hat uns sehr unterstützt bei der Verkauf unseres Hauses. Alles lief reibungslos ab und sie war sehr engagiert und nachdenklich. Ein T...
-
Thorbeckestraat 108
Ausgezeichneter und zuverlässiger Immobilienmakler! Empfohlen von einer Freundin, die ein Haus mit Moniek als Kaufmakler erworben hatte. Wir...