Wohneinheitenfläche
Um 106 m²
Grundstücksfläche
Um 270 m²
Baujahr
Baujahr 1935
Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)

Schaapsdrift Overbeek 19

6881 JN, Velp (GE) (Gelderland)

Schaapsdrift Overbeek 19 te Velp

Op één van de mooiste plekjes in Velp nabij het Burgermeester Brandtplein en de bossen van Velp en Rozendaal bieden wij deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit de 30er jaren aan. Dit charmante familiehuis behoeft nog enig onderhoud voor een optimaal wooncomfort. Met de kenmerken en uitstraling van toen is deze woning voorzien van fraaie elementen, 3 slaapkamers, royale zolderverdieping met mogelijkheden voor meerdere kamers en de oprit met een riante vrijstaande stenen garage (ca. 35m2) met smeerput. De sfeervolle achtertuin met overkapping, diverse terrassen en loopt door tot aan het beekje.

Het groene dorp Velp aan de voet van de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom biedt alle denkbare voorzieningen en heeft uitstekende OV-verbindingen en uitvalswegen naar de A12, A50 en A348.
Bovendien is het centrum van Arnhem op de fiets binnen 15 minuten bereikbaar.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Vanuit de hal met de terrazzovloer is er toegang naar de kelder met stahoogte, toilet met fontein en de dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Aan de rechterkant van de fraaie gang is er toegang naar de riante woonkamer met erker, schouw met open haard en deur naar de achtertuin. De overkapping in de tuin geeft een heerlijke verlenging van de woonkamer. De garage heeft een geweldige afmeting en is voor meerdere doeleinden bruikbaar.

1. Stockwerk:
Overloop, 3 royale slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en 1 slaapkamer voorzien van een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en 2e toilet.

2. Stockwerk:
Middels de vlizotrap is er toegang tot de ruime open zolderverdieping met genoeg mogelijkheden om verschillende kamers te realiseren.

Besonderheiten:
- Wonen aan de beek;
- Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning;
- Riante garage met oprit;
- 3 royale slaapkamers;
- Prachtige omgeving;

Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Zustimmung nach Absprache Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
650.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Herrenhaus, halb eigenstehendes Haus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1935
Dachart
Dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
106 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Inhalt
505 m³
Außenbereich
34 m²
Gebäudebezogene Freifläche
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (3 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
Badezimmerausstattung
Dusche und Waschbeckenanrichte
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen und ein Kellergeschoss
Maßnahmen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel

Energie

Energietag
F
Isolation
Teilweise Doppelglas
Heizung
Heizkörper und offener Kamin
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Außenraum

Lage
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Hintergarten, Vorgarten und Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
110 qm (10,00 Meter tief und 11,00 Meter breit)
Lage des Gartens
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Kapazität
2 Autos
Maßnahmen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend stromend water

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Parkplätzen und öffentlichen Plätzen parken

Energieverbrauch ein Velp (GE)

Energietag der Wohnung

Energielabel F

Energietagmenteil:

Jahres-Stromverbrauch

4040 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Velp (GE))

Gaskonsum pro Jahr

1910 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Velp (GE))

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,73% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3% zonder NHG) wurde am 16-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Katasterkarte

Lebensumgebung

Vragenlijst woning 2023

Aufgabenaufstellung

Planansichten PDF

Wertbescheinigung

Krankenkassenbeleg

Besprechungsbericht

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Bewohner von Velp (GE)

Zahlen für Postleitzahl-Region 6881

Gesamtbevölkerungszahl
7440 Bewohner
Männer
48%
Frauen
52%

Bewohner von Velp (GE)

Zahlen für Postleitzahl-Region 6881

bis 15 Jahre
14%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
18%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
29%

Haushalte von Velp (GE)

Zahlen für Postleitzahl-Region 6881

Einpersonig ohne Kinder
47%
Erwachsene ohne Kinder
29%
Haushalte ohne Kinder
76%

Haushalte von Velp (GE)

Zahlen für Postleitzahl-Region 6881

Haushalte mit einem Kind
4%
Haushalte mit mehreren Kindern
21%
Haushalte mit Kindern
25%

Wohnungen in Velp (GE)

Zahlen für Postleitzahl-Region 6881

Wohnungen vor 1945
40%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
21%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
17%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
3%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
4%

Wohnungen in Velp (GE)

Zahlen für Postleitzahl-Region 6881

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
6%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
7%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
30%
Eigentumswohnungen
70%

Sonstige Einzahlungen Velp (GE)

Zahlen für Postleitzahl-Region 6881

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 359.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
5%

Sonstige Einzahlungen Velp (GE)

Zahlen für Postleitzahl-Region 6881

Adressen pro Quadratkilometer
1782
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 6881 Gemeente kaart rheden

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Eusebiusbuitensingel 3

6828HS , Arnhem

026 - 388 2077 info@moniekkoenders.nl www.moniekkoenders.nl

Moniek Koenders Immobilien

Als ich 16 Jahre alt war, habe ich während einer Praktikumszeit im Immobilienhandel einen kleinen renommierten Betrieb in Arnhem kennengelernt. Dort bekam ich schnell die Chance, im Büro mitzuarbeiten. Damals gab es noch keine Mobiltelefone und das Internet, aber wir saßen morgens früh an der Faxmaschine, um aufs neueste Angebot zu warten und Käufer und Verkäufer zu informieren. Das große Enthusiasmus war geweckt! Nach dem Abitur habe ich die Immobilienlehre gemacht und weiter bei dem Büro gearbeitet, wo ich mein Praktikum absolviert hatte. Es ist großartig, Theorie und Praxis so nebeneinander erleben zu dürfen.

Nach der Ausrufung zum Immobilienmakler-Schätzungsberater und Mitglied bei der größten Berufsgruppe der NVM sitze ich jetzt schon seit 30 Jahren im Gewerbe!

Daurch dass ich schon so lange aktiv bin in Arnhem und Umgebung im Bereich der Immobilienkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, bin ich ein echter Kenner von Arnhem. Natürlich habe ich mich selbst weiterentwickelt und war nebenbei auch als Hypothekenberater tätig und die erste weibliche Vorsitzende des Arnhem-Bezirks der NVM. Daher weiß ich gut, worüber wir gemeinsam sprechen.

Auf der Suche nach einer neuen Wohnstatt und beim Verkauf Ihres Zuhauses sind lebensverändernde Momente, die man nicht unterschätzen sollte. Indem wir dies zusammen mit nüchterner Beratung und direktem Vorgehen angehen, gelangen wir zu sehr schönen Ergebnissen. Ich bezeichne das auch als aktive Unterstützung als Ihr Wohncoach, um gemeinsam die gewünschten Ziele zu erreichen. Euer größtes Vermögen verdient die richtige volle Aufmerksamkeit!!

Mit Energie und Marktkenntnis gehen wir gemeinsam die Möglichkeiten durch, und ich gebe als ein 'Wohncoaching' meinAdvice auf Ihre gewünschte Vorgehensweise hin.

Wenn Sie ein unverbindliches Gespräch einlegen, dann freue ich mich, dies näher zu erläutern und wir können gemeinsam Ihre Zukunftspläne besprechen.

Wir sehen uns bald!

Moniek Koenders
Moniek Koenders Immobilien
Reviews Moniek Koenders Makelaardij

Schaapsdrift Overbeek 19, Velp (GE)

650.000,- EUR - Verfügbar